農(nóng)村閑置宅基地和住房的存在，造成了資源浪費，如何喚醒這些“沉睡”的資產(chǎn)？8月14日，記者從市農(nóng)業(yè)農(nóng)村委獲悉，我市通過出租、入股、合作等形式，2020年以來累計完成閑置農(nóng)房及宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)交易355宗，極大地實現(xiàn)了“屋”盡其用。
家住北碚區(qū)北溫泉街道人民村的張永成沒想到，他沒花一分錢，自己的老房子就改造成了民宿，而且自己也住進了民宿——2022年，張永成將自家100多平方米的閑置農(nóng)房租給火鍋店負責(zé)人李國鋮，打造集“花園火鍋+鄉(xiāng)村民宿”于一體的新業(yè)態(tài)。張永成將獲得8年共10多萬元的租金，還在新房里擁有一間30多平方米的單間。
和張永成一樣，同村3戶村民也將閑置農(nóng)房出租給了李國鋮。近年來，隨著經(jīng)濟社會發(fā)展以及農(nóng)村青壯年進城務(wù)工，農(nóng)村宅基地空置現(xiàn)象較為普遍。盤活這些閑置資產(chǎn)，可以拓寬農(nóng)民增收渠道，推進鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)振興，進一步促進城鄉(xiāng)融合。
“通過摸排，目前全市有40多萬套閑置農(nóng)房，但盤活情況并不理想�！笔修r(nóng)業(yè)農(nóng)村委合作經(jīng)濟處處長張世利說，一是很多閑置農(nóng)房周邊配套不完善或缺乏資源，很難吸引社會人士的關(guān)注；二是缺少規(guī)范出租交易平臺，造成供需雙方信息不通暢。
張世利表示，為了盤活這些閑置資產(chǎn)，我市加快建設(shè)城鄉(xiāng)要素流動市場，按照一體化、規(guī)范化、數(shù)智化要求，以重慶農(nóng)村土地交易所(以下簡稱土交所)牽頭，構(gòu)建了“市級農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易服務(wù)平臺+區(qū)縣流轉(zhuǎn)服務(wù)公司+鄉(xiāng)鎮(zhèn)服務(wù)站+村級服務(wù)點”四級服務(wù)體系，成立了全市統(tǒng)一農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場。
“這個交易市場相當(dāng)于‘淘寶’�！蓖两凰嚓P(guān)負責(zé)人說，區(qū)縣負責(zé)上傳商品基本信息、商品包裝、商品買賣等，土交所則負責(zé)商場的搭建、交易規(guī)則、交易流程的制定等。于是，在北碚區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村委相關(guān)工作人員的協(xié)助下，張永成等4家農(nóng)戶的閑置農(nóng)房圖文信息被上傳到了土交所交易平臺，促成了上述交易。
據(jù)了解，我市通過出租、入股、合作等方式，使閑置農(nóng)房得到有效盤活利用，截至目前已累計完成閑置農(nóng)房及宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)交易355宗、面積35.8萬平方米、金額2906萬元。
下一步，我市將以發(fā)揮宅基地居住保障功能為重點，探索宅基地“三權(quán)分置”實現(xiàn)路徑，不斷健全完善閑置宅基地和農(nóng)房盤活利用機制，讓廣大農(nóng)民享受更多改革紅利。
(新重慶-重慶日報記者 趙偉平 實習(xí)生 吳金鍇)