中新網(wǎng)重慶新聞1月17日電(記者 劉賢)戴德梁行16日發(fā)布研究報(bào)告《2024年重慶商業(yè)及物流地產(chǎn)市場(chǎng)回顧與展望》稱，重慶旅游市場(chǎng)繁榮支撐酒店需求擴(kuò)張，優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)市場(chǎng)商業(yè)調(diào)改步伐加快。

　　該報(bào)告涵蓋并闡述了2024年重慶城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展、甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)、優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)市場(chǎng)以及高標(biāo)倉(cāng)儲(chǔ)物流市場(chǎng)的表現(xiàn)和主要發(fā)展趨勢(shì)。

　　報(bào)告稱，2024年重慶甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)成交租戶，從成交個(gè)數(shù)來(lái)看，金融服務(wù)、TMT(科技、媒體和通信)、專業(yè)服務(wù)類企業(yè)延續(xù)往年成交態(tài)勢(shì)，依舊占比前三；從成交面積來(lái)看，2024年以酒店、餐飲為代表的“其他”類租戶成交面積排名第三，重慶旅游市場(chǎng)的繁榮支撐了酒店需求的持續(xù)擴(kuò)張。

　　重慶多措并舉推動(dòng)消費(fèi)企穩(wěn)回暖。報(bào)告稱，優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)市場(chǎng)租金穩(wěn)定在570元左右。2024年重慶存量商業(yè)的新開業(yè)品牌依舊以零售業(yè)態(tài)為主導(dǎo)，較2023年回升3.8個(gè)百分點(diǎn)；雖然國(guó)際品牌的數(shù)量逐年增加，但增幅更大的本地、原創(chuàng)品牌取得了更高占比。

　　戴德梁行重慶公司商業(yè)地產(chǎn)部主管唐正藝認(rèn)為，目前重慶優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)存量已達(dá)682萬(wàn)平方米，伴隨著消費(fèi)需求的變化和新增供應(yīng)放緩，更多存量商業(yè)正積極進(jìn)行調(diào)改升級(jí)。例如，南坪萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)引入了科技大屏等元素，對(duì)外立面、室內(nèi)步行街、街區(qū)導(dǎo)視等設(shè)施全面升級(jí)，并完成了102個(gè)新品牌的引進(jìn)。“非標(biāo)商業(yè)”作為差異化新解，備受品牌方和消費(fèi)者的青睞。許多品牌首店偏愛歷史老舊建筑改造而來(lái)的非標(biāo)商業(yè)。如多場(chǎng)景消費(fèi)體驗(yàn)品牌“止癢商店”西南首店進(jìn)駐龍門浩老街•下浩里；鐵手咖啡、精釀啤酒獨(dú)立品牌北平機(jī)器的重慶首店入駐魯祖廟傳統(tǒng)風(fēng)貌區(qū)。(完)